Stworzenie rynku publicznego dla obligacji komunalnych i korporacyjnych pod marką Giełdy Papierów Wartościowych to dla jednostek samorządu terytorialnego i firm dodatkowa możliwość pozyskania tańszego pieniądza na realizację niezbędnych inwestycji.
Szykuje się przełom w dziedzinie rewitalizowania poprzemysłowych dzielnic. Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach zaprezentował 18 kwietnia, podczas spotkania z przedstawicielami samorządów, nowy instrument finansowy służący temu celowi. Najwyższy czas, bowiem dzielnice miast naszego regionu są w większości mocno zdegradowane, a ze środków wygospodarowanych przez gminy lub pochodzących z funduszy europejskich nie sposób przeprowadzić wszystkich niezbędnych działań remontowo-modernizacyjnych. Owszem, z pomocą przychodzi Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, który na termomodernizację i rewitalizację obiektów przeznacza ponad 60 mln zł. Lecz koszty kwalifikowane pozwalające na uzyskanie efektów ekologicznych, np. wymianę źródła ciepła, modernizację instalacji centralnego ogrzewania, ocieplenie ścian, wymianę okien i drzwi można sfinansować do 80 proc. wartości zadania. Innych prac robionych przy okazji termomodernizacji czy kosztów przygotowania inwestycji w ten sposób dofinansować już się nie da. W efekcie, mimo zaangażowania środków Funduszu, pozostają nieodnowione elewacje, pękające schody, przeciekające dachy oraz zrujnowane instalacje elektryczne.
Obligacje pomogą rewitalizować
- Takich straszących swym wyglądem kamienic i całych kwartałów miejskich w naszym regionie jest obecnie bardzo dużo. Długo zastanawialiśmy się, jak rozwiązać problem. Banki nie są zainteresowane udzielaniem samorządom preferencyjnych kredytów na pokrycie wkładu własnego i kosztów niekwalifikowanych. Interesująca oferta nadeszła natomiast z Giełdy Papierów Wartościowych. Obligacje komunalne notowane na rynku Catalyst dają szansę na kompleksowe rewitalizowanie całych dzielnic - tłumaczyła Gabriela Lenartowicz, prezes WFOŚiGW w Katowicach.
Specjaliści z Giełdy Papierów Wartościowych oraz autoryzowani doradcy giełdowi z Warszawy przekonywali więc śląskich samorządowców do korzyści wynikających z połączenia środków pomocowych Funduszu z giełdowymi obligacjami.
- Jest to stosunkowo nowy rynek obrotu obligacjami, charakteryzujący się dużą elastycznością. Z obligacjami będzie można dotrzeć do większej liczby inwestorów. Emisje odbywać się mogą w seriach z różnymi terminami wykupu. Co ważne, takie obligacje nie wymagają zabezpieczenia. Nie bez znaczenia jest także możliwość nieuwzględnienia kosztów projektu w ustawowych limitach zadłużenia jednostek samorządu terytorialnego - wyjaśniał Bartosz Szaro, przedstawiciel Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie.
Narzędzie marketingowe
Stworzenie rynku publicznego dla obligacji komunalnych i korporacyjnych pod marką Giełdy Papierów Wartościowych to dla jednostek samorządu terytorialnego oraz firm dodatkowa możliwość pozyskania tańszego pieniądza na realizację niezbędnych inwestycji. Jest dla tych podmiotów czynnikiem zwiększającym ich wiarygodność wobec inwestorów i kontrahentów oraz doskonałym narzędziem marketingowym, wykorzystywanym do promocji nie tylko konkretnej emisji, lecz emitenta - gminy, powiatu lub przedsiębiorstwa. Przestrzeganie obowiązków informacyjnych i stała wycena rynkowa wyemitowanych papierów wartościowych mogą procentować łatwiejszym pozyskaniem kapitału w przyszłości i lepszą wyceną kolejnych emisji obligacji.
Warunkiem skorzystania z tej inicjatywy jest posiadanie gminnego programu rewitalizacji obszaru miejskiego. Specjaliści z Funduszu - jak zadeklarowała prezes Lenartowicz - pomagać będą w konsultacjach i nawiązaniu kontaktu ze specjalistami giełdowymi.
Rozmowy o pierwszym pilotażowym projekcie w Rudzie Śląskiej przy modernizacji dzielnicy Ożegów zainicjowano już podczas katowickiej konferencji. Podobne projekty zapowiedziano w Bytomiu i Mysłowicach.
