Ruda Śląska: wsparcie dla budownictwa jednorodzinnego

W Rudzie Śląskiej rusza program wspierania jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego. Każdy, kto w tym celu nabędzie działkę w wieczyste użytkowanie, będzie mógł ją po pięciu latach wykupić z 75-procentową bonifikatą.

Uchwały w tej sprawie, przygotowane przez prezydent miasta Grażynę Dziedzic, zostały w czwartek (19 lutego) przyjęte przez rudzkich radnych.

Lokalne władze zaznaczają, że użytkownik wieczysty będzie mógł wykupić nieruchomość z 75-procentową bonifikatą po spełnieniu pewnych wymagań.

- Główne warunki to istnienie prawa użytkowania wieczystego od co najmniej pięciu lat, a także wybudowanie budynku, zgłoszenie go do użytkowania i do opodatkowania oraz zamieszkanie w nim w terminie trzech lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego - wyliczała prezydent Dziedzic.

Nabywca musi również np. zapłacić za nieruchomość jednorazowo do dnia zawarcia umowy sprzedaży i nie może mieć zaległych zobowiązań finansowych względem miasta. Prawo do bonifikaty wygaśnie po upływie 10 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.

- Dla użytkowników wieczystych nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, którzy nie będą chcieli skorzystać z bonifikaty, uchwała wprowadza możliwość wykupu na własność bez konieczności spełnienia dodatkowych warunków - zaznaczył Michał Pierończyk, zastępca prezydenta miasta ds. gospodarki nieruchomościami.

Dotychczas było to możliwe po 20 latach istnienia prawa użytkowania wieczystego i 10 latach dysponowania nim przez zainteresowaną osobę. Dla nieruchomości wykorzystywanych w innych celach uchwała zmniejsza oba okresy o połowę.

Tylko w tym roku lokalne władze chcą przeznaczyć do oddania w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu 50 gminnych nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową. Powierzchnia działek wynosi od 0,06 ha do 0,38 ha.

Miasto wprowadza również ulgi dla dotychczasowych użytkowników wieczystych. Każdy z nich, który zabudował nieruchomość przez 3 lata, uiszczał terminowo podatki i opłaty, może liczyć na 25-procentową bonifikatę opłat rocznych.

- Chcemy dzięki bonifikatom zachęcić wszystkich nie tylko do budowania domu w Rudzie Śląskiej, ale również do płacenia należności w terminie - wskazała prezydent Dziedzic.

Lokalne władze zaznaczają, że program skierowany jest nie tylko do mieszkańców Rudy Śląskiej. Przypominają, że miasto jest bardzo dobrze skomunikowane i szybko można dotrzeć do sąsiednich miast.

Przyjęte w czwartek uchwały zastąpią wcześniejsze uregulowania, obowiązujące odpowiednio od 2011 i 2013 r. W najbliższym czasie prezydent miasta podpisze zarządzenie w sprawie stawki procentowej pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. W przypadku oddawania nieruchomości w użytkowanie na cele mieszkaniowe stawka ta zostanie obniżona do 15 proc., w pozostałych przypadkach utrzymana zostanie dotychczasowa stawka 25 proc.