WIBOR to skrót od Warszawskiego Indeksu Boksu Overnight. Jest to wskaźnik, który odzwierciedla średni koszt kredytu overnight w Polsce. WIBOR jest ważnym narzędziem dla banków, inwestorów i rynku finansowego jako całości, ponieważ jest używany jako punkt odniesienia do ustalania oprocentowania kredytów i lokat - w tym także kredytów hipotecznych, które zaciągamy na budowę domu czy zakup mieszkania. W niniejszym artykule omówimy jego istotę, składniki i jak jest obliczany, aby lepiej zrozumieć jego wpływ na polski rynek finansowy i mieszkaniowy. WIBOR jest publikowany codziennie przez Polski Związek Banków i jest ustalany na podstawie ofert banków z rynku międzybankowego.
Wpływ WIBOR-u na raty naszych kredytów
Wpływ WIBOR na raty kredytów hipotecznych zależy od tego, czy oprocentowanie kredytu jest stałe czy zmienne.
Warto zaznaczyć, że wiele banków dodaje do WIBOR-u marżę, co pozwala im ustalić wysokość oprocentowania kredytu. W takim przypadku, nawet jeśli WIBOR spadnie, oprocentowanie kredytu może pozostać na tym samym poziomie lub nawet wzrosnąć.
W każdym przypadku warto dokładnie przeczytać umowę kredytową, aby zrozumieć, jak WIBOR wpływa na wysokość rat kredytu na nasz dom czy mieszkanie.
Alternatywa dla WIBOR-u
W Polsce istnieją inne wskaźniki, które mogą być stosowane zamiast WIBOR jako benchmark do określania oprocentowania kredytów. Niektóre z nich to:
Inne wskaźniki, takie jak stopa procentowa narodowego banku centralnego, takiej jak stopa referencyjna NBP, również mogą być stosowane jako benchmark do określania oprocentowania kredytów.
WIBOR - podsumowane najważniejszych informacji
WIBOR jest ważnym wskaźnikiem dla rynku finansowego w Polsce, który ma bezpośredni wpływ na oprocentowanie kredytów. Dlatego też warto mieć świadomość jego znaczenia i jak wpływa na wysokość rat kredytów. W sytuacji, gdy oprocentowanie kredytu jest zmienne i uzależnione od poziomu WIBOR, należy uważnie monitorować jego poziom i przewidywać jego ewentualne zmiany.
Wybór wskaźnika przez banki zależy od wielu czynników, takich jak: polityka monetarna narodowego banku centralnego, sytuacja gospodarcza kraju i regionu, a także cel i specyfika kredytu. Dlatego też planowana jest potencjalna zmiana z WIBOR-u na inny wskaźnik.
W przypadku, gdy zależy nam na stabilnych i przewidywalnych ratach kredytu, lepiej wybrać opcję kredytu z oprocentowaniem stałym. Jednak warto pamiętać, że stałe oprocentowanie może być wyższe od zmiennego i nie uwzględniać potencjalnych spadków WIBOR.
Tekst powstał przy współpracy z Mateuszem Dyrda - doradcą kredytowym z Warszawy (https://mdyrda.pl/)
Jeżeli chcesz codziennie otrzymywać informacje o aktualnych publikacjach ukazujących się na portalu netTG.pl Gospodarka i Ludzie, zapisz się do newslettera.
