Katowice: kto dokończy budowę eko-biurowca?

W Parku Naukowo-Technologicznym Euro-Centrum biurowiec zużywający osiem razy mniej energii niż tradycyjny jego odpowiednik miał być skończony w lutym 2013 r. Główny wykonawca tego pasywnego biurowca splajtował. Wkrótce będzie znany nowy wykonawca. Wiadomo, że termin oddania do użytku budynku opóźni się.

- Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, zabezpieczony przed zimą. Do wykonania zostały jeszcze prace przy dokończeniu elewacji, budowa przyłącza wodociągowego, wykonanie instalacji niskiego napięcia, roboty elektryczne i zagospodarowanie terenu wokół biurowca - informuje Mirosław Bobrzyński, wiceprezes zarządu PNT Euro-Centrum.

Nowy wykonawca będzie musiał także wykonać prace mające bezpośredni wpływ na pasywność budynku, a więc instalację automatyki i system zarządzania biurowcem (BMS - Building Management System), dokończyć instalację fotowoltaiczną oraz zainstalować gruntowy wymiennik ciepła.

Nowy wykonawca ma zakończyć prace w ciągu 4,5 miesiąca od momentu przekazania frontu robót, zatem nowym terminem oddania pasywnego do użytku jest kwiecień 2013 roku. To istotna informacja, gdyż projekt UE, z którego inwestycja jest finansowana, kończy się 30 listopada przyszłego roku, a następnie musi zostać skontrolowany i rozliczony.

Euro-Centrum, nauczone doświadczeniem, przyjęło w ogłoszonym właśnie przetargu zaostrzone kryteria wobec oferentów, którzy będą musieli udowodnić swoją stabilność finansową. Obok standardowych zaświadczeń składanych zwykle w przetargach, w przypadku biurowca pasywnego oferent musi m.in. udokumentować, posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej na wyznaczonym poziomie a także ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej oraz ubezpieczenia ryzyka budowy i montażu.

- Nie mamy natomiast specjalnych wymagań dotyczących samego charakteru inwestycji, czyli pasywności budynku. To pionierska inwestycja i trudno domagać się od wykonawcy dużego doświadczenia w tym zakresie. - wyjaśnia Mirosław Bobrzyński.

Głównym kryterium (100 proc.), rozstrzygającym o wyborze wykonawcy, będzie cena, podpisanie umowy z nową firmą, która dokończy biurowiec, ma nastąpić do 15 grudnia, wraz z przekazaniem frontu robót.

Budowany na terenie Parku Naukowo-Technologicznego Euro-Centrum pasywny biurowiec, jest pierwszą tego typu inwestycją w Polsce. Współfinansowana ze środków unijnych budowa rozpoczęła się w sierpniu 2011 r. Konstrukcja budynku oparta jest na najnowocześniejszych ekologicznych i energooszczędnych rozwiązaniach, zaś w środku znajdą się m.in. laboratorium efektywnego użytkowania energii oraz ośrodek przetwarzania i archiwizacji danych. Gdy już biurowiec zostanie oddany do użytku, to będzie on przeznaczony wyłącznie dla firm innowacyjnych, badawczo-rozwojowych.