fot: ARC Yanok
Weksle Yanok są najbardziej popularne wśród inwestorów, którzy cenią sobie stabilność zabezpieczenia nieruchomościami swoich inwestycji
fot: ARC Yanok
Zamieszanie giełdowe, związane z koronawirusem i spadek wartości złotego powodują, że tradycyjne formy oszczędzania stają się całkowicie nieopłacalne. Wielu inwestorów poszukuje alternatywnych, a przede wszystkim bezpiecznych źródeł zarobku. Takich, które pozwoliłyby na osiągnięcie dochodu, przy jednoczesnej minimalizacji ryzyka. Wszystkim poszukującym takich alternatyw, warto zaproponować Weksle Inwestycyjne Nieruchomościowe.
Jak działają weksle inwestycyjne?
Jak wiadomo rynek nieruchomości w Polsce ma się dobrze. Nawet jeżeli dynamika wzrostu nie jest już tak szybka, jak w poprzednich latach, popyt na mieszkania, powierzchnie biurowe i magazynowe jest wciąż ogromny. Jednak samodzielna inwestycja w nieruchomości, wiąże się z koniecznością posiadania dużych sum pieniędzy, które zamraża się na dłuższy czas. Nie każdego interesują takie formy inwestowania i nie każdy ma możliwość ulokowania tak dużego kapitału w zakup nieruchomości.
W przypadku weksli inwestycyjnych lokowanie dużych kwot na długi czas nie jest konieczne. Przykładem może tu być Fundusz Hipoteczny Yanok, który zbiera kapitał od inwestorów indywidualnych i – niejako w ich imieniu – wprowadza te pieniądze na rynek w formie pożyczek zabezpieczonych nieruchomościami, udzielanych firmom. O ile inwestorzy mogą wybierać pomiędzy różnymi wekslami inwestycyjnymi, to powiązanie z nieruchomościami najłatwiej prześledzić na przykładzie oferty na Weksle Inwestycyjne Nieruchomościowe, którą przygotował Fundusz Hipoteczny Yanok. Weksle Yanok są najbardziej popularne wśród inwestorów, którzy cenią sobie stabilność zabezpieczenia nieruchomościami swoich inwestycji.
Ile można zarobić, inwestując w weksle inwestycyjne?
W odróżnieniu od typowej inwestycji w zakup nieruchomości na wynajem lub z myślą o późniejszej jej odsprzedaży z zyskiem, Weksle Inwestycyjne Nieruchomościowe charakteryzują się nieco inną formą prawną oraz sposobem osiągania zysków. Inwestor nie zarabia bezpośrednio na tym, jaki dochód uda się uzyskać funduszowi. Kwota, którą otrzymuje inwestor związana jest z ofertą, w której określony jest procent zysku. Możemy to porównać do pożyczki, w której to fundusz jest pożyczkobiorcą i płaci inwestorowi odsetki. Zazwyczaj jest on ustalony w zależności od długości trwania wybranego okresu, po którym następuje zwrot zainwestowanych środków.
Przywoływany tu już jako przykład Fundusz Hipoteczny Yanok pozwala na nabywanie weksli o nominale zakupu 10 tys. PLN. W przypadku comiesięcznej wypłaty zysku roczna stopa oprocentowania wynosi 6 proc. (Od 8 kwietnia 2020 roku zmienia się oferta Funduszu w zakresie Weksli Rentierskich). Jeżeli wypłaty zysków w trakcie trwania inwestycji w weksle mają następować co 3 miesiące, będzie to już 8 proc. w skali roku, a przy corocznych wypłatach zysków – aż 10 proc. W zakresie Weksli Inwestycyjnych 10 proc. Fundusz Hipoteczny Yanok 8 kwietnia 2020 r. wprowadzi zmiany w zakresie minimalnej kwoty wejścia w inwestycję.
Pierwsza z tych opcji dotyczy zakupu weksli rocznych. W przypadku dwóch pozostałych mowa o inwestycji na 3 lata.
Jakie jest zabezpieczenie inwestycji w weksle?
Bezpieczna inwestycja w weksle musi jednak opierać się na czytelnych zasadach, dlatego inwestor powinien wiedzieć jakie formy zabezpieczenia przewiduje firma, która emituje weksle inwestycyjne. W przypadku Funduszu Hipotecznego Yanok zabezpieczeniem zainwestowanych oszczędności są atrakcyjne nieruchomości.
Wspomnieliśmy, że weksle inwestycyjne to bezpieczeństwo i pewność zysku. Warto jednak wiedzieć, w jaki sposób emitent weksli gwarantuje inwestorom, że ich pieniądze są bezpieczne. W tym celu warto zainteresować się jakiego rodzaju zabezpieczenie posiada dany fundusz.
W przypadku Weksli Inwestycyjnych Nieruchomościowych emitowanych przez Fundusz Hipoteczny Yanok główną formą zabezpieczenia są nieruchomości, wprowadzane przez pożyczkobiorców jako zabezpieczenie ich zdolności do spłaty zaciągniętego zobowiązania. Wymaga to wpisu w księdze wieczystej, co samo w sobie, stanowi poważne i trwałe zabezpieczenie. Wartość nieruchomości zawsze przewyższa wysokość finansowania, więc w razie, gdyby pożyczkobiorca okazał się niewypłacalny, pieniądze inwestora są bezpieczne, ponieważ Fundusz Yanok zleca wówczas procedurę windykacyjną, przewidzianą w umowie pożyczki.
Bezpieczeństwo inwestycji w weksle to również przejrzystość informacji. Inwestorzy muszą być informowani o stanie finansów emitenta weksli, które nabyli, choćby po to, by mogli podjąć decyzję, czy chcą nadal, w kolejnym okresie rozliczeniowym, z danym funduszem współpracować. Wielu inwestorów, którzy zainwestowali w Weksle Inwestycyjne Yanok, ceni sobie otrzymywane cokwartalnie raporty finansowe oraz regularne informacje o bieżącej działalności Funduszu Yanok.
