Nettg | Biurowce szukają najemców

W Warszawie, a także stolicach regionów rynek biurowy czekają dwa lata zadyszki. To problem dla właścicieli starszych budynków - donosi Puls Biznesu.

Ponad 70 proc. powierzchni z 733 tys. mkw. biur, które mają być oddane do użytku w tym roku, nie ma jeszcze najemcy. Największy wybór - bo 240 tys. mkw. - jest w Warszawie - wynika z danych agencji JLL.

W ubiegłym roku rynek powiększy się o około 640 tys. mkw. Czy deweloperzy powinni się martwić, że pozostaną z pustostanami? - Właściciele nowoczesnych i dobrze zlokalizowanych biurowców, którzy mają elastyczne podejście do najemców, nie powinni się obawiać. Przy spadających stawkach najmu mają dość dużą łatwość w sprowadzaniu do siebie najemców starszych i droższych budynków - mówi Mateusz Polkowski, dyrektor z JLL.

Regionalne rynki biurowe są nakręcane przez sektor usług wspólnych. Centra BPO do końca trzeciego kwartału wynajęły w polskich miastach regionalnych 200 tys. mkw. biur. To wynik porównywalny do popytu ze strony firm BPO za cały 2013 r.

- Deweloperzy na silny popyt w miastach regionalnych odpowiedzieli wysoką podażą. Wyższą niż to, co rynek może wchłonąć. Dlatego rośnie współczynnik pustostanów i możliwa jest presja na czynsze - mówi Mateusz Polkowski.

MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ

Produkcja

Produkcja w górę i to mimo opóźnień dostaw w wyniku wojny Trumpa

Marcowy odczyt PMI wskazuje na mieszany obraz sytuacji w sektorze przetwórczym, choć pozytywnym sygnałem jest wzrost produkcji - ocenili analitycy PKO BP. Zatrudnienie w sektorze spadało 11. miesiąc z rzędu, najszybciej od września 2023 r., co było konsekwencją słabego popytu - dodali.

Transport

Zarządca autostrady A4 Katowice-Kraków: Podwyżka opłat za przejazd nie odzwierciedla kosztów

Wprowadzana od 1 kwietnia podwyżka opłat za przejazd płatnym odcinkiem autostrady A4 Katowice-Kraków nie odzwierciedla w pełni realnego wzrostu kosztów - napisał w rozesłanym we wtorek oświadczeniu zarządca koncesyjnego odcinka A4, spółka Stalexport Autostrada Małopolska.

Rynek

Złoto w dół, węgiel w górę!

Cena węgla w portach ARA w marcu sięgnęła już prawie 135 USD za tonę. Złoto oraz inne metale szlachetne – srebro, pallad i platyna zaliczyły z kolei w marcu mocne spadki.

Produkcja

ETS nie jest zły, ale skorygować go warto, by nie przejadać dochodów

System EU ETS nie jest zły, ale wymaga korekty. W związku z planowaną rewizją unijnego systemu handlu uprawnieniami do emisji, Instrat – przedstawia propozycje zmian i obala mity narosłe wokół niego. ETS był fundamentem unijnej polityki klimatycznej, jednak wymaga usprawnień, rekalibracji i lepszego zarządzania, aby spełnić zakładane cele.