fot: Maciej Dorosiński
fot: Maciej Dorosiński
Samorząd Rudy Śląskiej prowadzi rozmowy z firmami, zainteresowanymi budową w tym mieście mieszkań komunalnych w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Przedsięwzięcie ma być ważnym elementem polityki mieszkaniowej miasta w najbliższych latach.
Jak podał w poniedziałek (8 lutego) Urząd Miasta w Rudzie Śląskiej, projekt zakłada, iż miasto przeznaczy grunt pod budowę mieszkań, a inwestor prywatny ze swoich środków zrealizuje inwestycję i następnie przez 15-25 lat będzie eksploatować i zarządzać mieszkaniami. Po tym okresie przekaże je miastu.
Obecnie trwa dialog z firmami zainteresowanymi realizacją tego przedsięwzięcia. Władze miasta chcą, by w pierwszej kolejności wybudowanych zostało około 100 mieszkań o powierzchni ok. 50 m kw., składających się w większości z dwóch pokoi z kuchnią lub aneksem kuchennym. Ma powstać także niezbędna infrastruktura, drogi dojazdowe, miejsca postojowe i chodniki.
Kontynuowany jest również rozpoczęty w ubiegłym roku program wspierania budownictwa jednorodzinnego. Osoby, którym w użytkowanie wieczyste oddane zostaną działki pod takie budownictwo, będą mogły wykupić je na własność z 75-procentową bonifikatą, jeżeli w ciągu trzech lat wybudują domy i w nich zamieszkają. W tym roku na ten cel władze miasta przeznaczyły ponad 90 nieruchomości. W ubiegłym roku zainteresowanie działkami było bardzo duże.
Działki mieszkaniowe są oddawane w użytkowanie wieczyste osobom, które wystartują w zorganizowanych przez magistrat przetargach i zaoferują najwyższą cenę. Po spełnieniu określonych wymagań mogą kupić nieruchomości na własność z bonifikatą. Program wspierania budownictwa jednorodzinnego był jedną ze sztandarowych obietnic wyborczych Grażyny Dziedzic, która jest prezydentem Rudy Śląskiej od 2010 r.
W Rudzie Śląskiej znajduje się także 314 mieszkań należących do Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS). 198 z nich wybudowało Międzygminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego z siedzibą w Tarnowskich Górach, zaś 116 - Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego z siedzibą w Chorzowie. W poniedziałek podano, że ten drugi podmiot ma rozpocząć w tym roku budowę w Rudzie Śląskiej kolejnych 44 mieszkań.
Nowa inwestycja ma być realizowana w formule mieszkań na wynajem, które docelowo będzie można wykupić na własność. Podstawowym założeniem tego rozwiązania jest wpłata połowy ceny zakupu mieszkania oraz kaucji w wysokości rocznego czynszu. TBS oferuje najem z gwarancją ceny wykupu po upływie minimum pięciu lat. Wtedy trzeba będzie zapłacić drugą połowę pierwotnie wyliczonej stawki. Przedstawiciele TBS przekonują, że biorąc pod uwagę stały wzrost cen mieszkań, oferta ta jest korzystna dla najemców.
- Będą to mieszkania o wysokim standardzie, zarówno wykończenia jak i wyposażenia. Oddawane będą w stanie "pod klucz", czym będą się różniły się od mieszkań sprzedawanych przez deweloperów - poinformował wiceprezydent Rudy Śląskiej Michał Pierończyk.
O mieszkanie w ramach TBS mogą ubiegać się mieszkańcy Rudy Śląskiej bądź osoby pracujące w tym mieście. Przyszli najemcy nie mogą posiadać tytułu prawnego do jakiegokolwiek innego lokalu mieszkalnego oraz muszą wykazać się dochodem nieprzekraczającym limitu wynikającego z przepisów ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
