Nettg | Pierwszy raz od trzech lat spadły ceny mieszkań

W lutym br. pierwszy raz od trzech lat spadły ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie - odpowiednio o 0,3 proc. i 3,3 proc. w ujęciu rocznym - wskazał Polski Instytut Ekonomiczny. Jednak w ujęciu miesięcznym ceny w sześciu największych miastach nieco wzrosły.

Polski Instytut Ekonomiczny (PIE) poinformował w środę, że w lutym br. w grupie sześciu największych miast w Polsce (Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław) średnie ceny mieszkań wzrosły o 3,4 proc. w ujęciu rocznym. Zwrócił uwagę, że mimo ogólnego wzrostu, na dwóch największych rynkach mieszkaniowych - w Warszawie i Krakowie - odnotowano spadki cen, odpowiednio o 0,3 proc. i 3,3 proc. w ujęciu rocznym. “Były to pierwsze roczne spadki cen mieszkań na tych rynkach od co najmniej trzech lat“ - zaznaczyli eksperci.

Dodali, że spośród największych miast najwyższy wzrost cen zanotowano w Gdańsku. Od kwietnia 2024 r. rynek nieruchomości wykazuje oznaki stabilizacji. Średnia cena za 1 m kw. mieszkania w całej Polsce wyniosła 11,8 tys. zł, podczas gdy w sześciu największych miastach osiągnęła poziom 15,4 tys. zł.

Eksperci PIE zauważyli, że w lutym 2025 r. w ujęciu miesięcznym, ceny mieszkań w 6 największych miastach (Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław) średnio wzrosły o 0,2 proc. w porównaniu do stycznia. Ich zdaniem wzrost cen wynikał z wzrostu w Poznaniu i w Łodzi - w pozostałych miastach w ujęciu miesięcznym ceny mieszkań spadły. Dodali też, że w miastach do 100 tys. mieszkańców ceny wzrosły 2,2 proc. a w miastach od 100 do 500 tys. spadły o 0,5 proc. w ujęciu miesięcznym.

W ocenie ekspertów PIE obecne poziomy cen mieszkań we wszystkich segmentach rynku są zbliżone do tych z kwietnia 2024 r.

- Ceny nieruchomości w 2025 r. stabilizują się. W dwóch największych rynkach mieszkaniowych - w Warszawie i w Krakowie - ceny w lutym spadły. Również w pozostałych dużych miastach w najbliższych miesiącach prawdopodobnie zaobserwujemy spadki lub nieznaczne wzrosty cen mieszkań - skomentował analityk z Zespołu Zrównoważonego Rozwoju w PIE Tomasz Mądry.

Polski Instytut Ekonomiczny to publiczny think tank ekonomiczny. Jego obszary badawcze to przede wszystkim makroekonomia, energetyka i klimat, gospodarka światowa, foresight gospodarczy, gospodarka cyfrowa, zrównoważony rozwój i ekonomia behawioralna. Instytut przygotowuje raporty, analizy i rekomendacje dotyczące kluczowych obszarów gospodarki oraz życia społecznego w Polsce, z uwzględnieniem sytuacji międzynarodowej.

MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ

Artykuł sponsorowany

Elastyczność i wolność w sercu nowoczesnego miasta – czy mieszkania na wynajem w abonamencie to dobry pomysł?

Współczesny styl życia w dynamicznym otoczeniu wymaga od nas niezwykłej mobilności oraz umiejętności szybkiego adaptowania się do ciągle zmieniających się warunków rynkowych. Coraz więcej osób rezygnuje z tradycyjnych zobowiązań na rzecz rozwiązań, które pozwalają zachować pełną niezależność bez konieczności wiązania się długoletnimi kredytami hipotecznymi. Wybór odpowiedniego miejsca do życia staje się zatem deklaracją naszych priorytetów, gdzie komfort oraz bliskość centrum grają zazwyczaj pierwsze i najważniejsze skrzypce w codziennym grafiku.

Finanse i inwestycje

Rząd przyjął projekt ustawy o rynku kryptoaktywów i skierował go do Sejmu

Rząd przyjął projekt ustawy o rynku kryptoaktywów i skierował go do Sejmu - poinformował w piątek minister ds. nadzoru nad wdrażaniem polityki rządu Maciej Berek. Dodał, że prezydent Karol Nawrocki tym razem nie ma "argumentów przeciwko tej ustawie".

Kraj i Świat

Sebastian Pypłacz: Referendum daje tylko „tak" albo „nie" na pytanie sformułowane z konkretnym interesem politycznym

- Właśnie tak działa populistyczne referendum. Bierzesz temat, który budzi emocje. Formułujesz pytanie tak, żeby odpowiedź była z góry wiadoma. Zbierasz wynik. I używasz go jako mandatu — do czegokolwiek, co akurat potrzebujesz uzasadnić - Sebastian Pypłacz, wiceprezes Stowarzyszenia BoMiasto komentuje zabiegi prezydenta Karola Nawrockiego o przeprowadzenie referendum na temat Zielonego Ładu.

Finanse i inwestycje

Giełdy lekko w dół po mocnych wzrostach dzień wcześniej

Czwartkowa sesja na Wall Street zakończyła się niewielkimi spadkami głównych indeksów po mocnych zwyżkach i nowym rekordzie wszechczasów S&P 500 dzień wcześniej. Inwestorzy analizują doniesienia z Bliskiego Wschodu oraz wyniki amerykańskich spółek.