Ogromne tereny i obiekty kiedyś wykorzystywane przez przemysł węglowy czekają na swoje szanse

Jarosław Wieszołek, prezes SRK (z prawej) i Michał Pierończyk, prezydent Rudy Śląskiej po podpisaniu listu intencyjnego w sprawie zagospodarowania około 65 ha po kopalni Pokój

Spółka Restrukturyzacji Kopalń przyspieszyła procesy uwalniania pokopalnianych terenów. SRK przekazuje je samorządom, ale także wystawia na sprzedaż. W ten sposób daje im szanse na nowe życie i rozwój. Ostatni przykład takich działań miał miejsce w Goczałkowicach-Zdroju. Tam SRK bezpłatnie przekazała gminie osiem działek o powierzchni 1,5 ha i wartości przeszło 230 tys. zł.

Aktualnie SRK prowadzi blisko 40 postępowań przetargowych dotyczących sprzedaży nieruchomości, których łączna wartość to ponad 74,4 mln zł. Są wśród nich bardzo atrakcyjne, nie tylko ze względu na lokalizację, nieruchomości niezabudowane i zabudowane.

– Robimy, co tylko możliwe, aby jak najmocniej wspomóc rozwój regionu i zdynamizować proces transformacji. To strategia mająca na celu uruchomienie inwestycji, tworzenie nowych miejsc pracy i poprawę komfortu życia mieszkańców. W ten sposób nieruchomości po dawnych zakładach górniczych odzyskują nowe życie – mówi Jarosław Wieszołek, prezes SRK.

Na sprzedaż są aktualnie m.in. działki w: Katowicach (w rejonie ulic Szopienickiej i Gospodarczej o pow. prawie 1,75 ha), Świętochłowicach (przy ul. Sztygarskiej o pow. prawie 15 ha oraz kolejnych blisko 3 ha w rejonie ul. Sztygarskiej i Kolonia Zygmunt), Chorzowie (między Drogową Trasą Średnicową a ul. Odległą o pow. ponad 1,1 ha) czy Libiążu (przy ul. Paprociej o pow. ponad 6 ha).

SRK jest właścicielem terenów o powierzchni prawie 3 tys. ha. Pokopalniane grunty i nieruchomości są nie tylko sukcesywnie przekazywane gminom, oddawane lokalnym społecznościom, ale też oferowane do sprzedaży w przetargach prywatnym inwestorom. W efekcie kolejne tereny, zyskując nowe gospodarcze życie, pełnią ważną rolę dla przemian niezbędnych po czasach węgla i industrializacji.

W tym roku SRK ma już na swoim koncie kilka inicjatyw związanych z pokopalnianymi terenami.

W kwietniu przekazała nieodpłatnie Rudzie Śląskiej zabytkowy kompleks dawnego szybu Franciszek. Chodzi o 4 działki przy ul. Szyb Bartosza o łącznej powierzchni blisko 11,5 tys. mkw. Na tym terenie znajdują się zabytkowe obiekty maszyny wyciągowej i wieży szybu Franciszek. Kompleks będzie już wkrótce pełnił zupełnie nowe funkcje za sprawą miejskiej inwestycji. To przede wszystkim budowa Lokalnego Centrum Tradycji. Umożliwiają to zapisy art. 23 ust. 1 Ustawy o funkcjonowaniu górnictwa węgla kamiennego. Zapisano w nim, że „przedsiębiorstwo górnicze może dokonać darowizny mienia na rzecz gminy górniczej albo spółdzielni mieszkaniowej, za ich zgodą, na cele związane z realizacją urządzeń infrastruktury technicznej lub innych celów publicznych, a także w celu pobudzania aktywności gospodarczej w gminie górniczej”.

W czerwcu SRK dopięła sprzedaż prywatnemu inwestorowi sześciu działek o powierzchni prawie 30 ha oraz 31 budynków i budowli po byłej kopalni Makoszowy. Warunkowa umowa w tej sprawie została już zawarta w kwietniu br. Główną zaletą nieruchomości – podkreślaną przez inwestora – jest dawna bocznica kolejowa posiadająca połączenie z siecią kolejową PKP PLK. Dla SRK była to pierwsza sprzedaż łączona. Poprzedziło ją zawarcie porozumienia z JSW Koks, która sprzedała dwie działki liczące prawie 20 ha. Celem wspólnego działania było racjonalne zagospodarowanie tego poprzemysłowego terenu. Cała transakcja obejmowała działki o łącznej powierzchni blisko 50 ha.

Także w czerwcu SRK podpisała z władzami Rudy Śląskiej list intencyjny w sprawie zagospodarowania około 65 ha po kopalni Pokój. Jednym z głównych pól współpracy będzie wdrożenie założeń koncepcji masterplanu, opracowanego w 2021 r. oraz jego modyfikacja i uszczegółowienie dla dwóch obszarów. Teren ma strategiczną lokalizację w centrum miasta, pomiędzy dzielnicami Nowy Bytom i Wirek. SRK może udostępnić dla tej wizji teren i nieruchomości Oddziału KWK Pokój I – Pokój II oraz byłej Kompanii Węglowej. Znajdują się tam 23 obiekty do wykorzystania bądź adaptacji. To między innymi budynek maszyny wyciągowej szybu Lech I z wieżą szybową, wieża wyciągowa oraz nadszybie szybu Lech II wraz z halą sprężarek i budynek byłej maszyny wyciągowej szybu Jan Karol.

W lipcu Spółka zawarła natomiast trójstronne porozumienie, regulujące warunki współpracy SRK, miasta Bytom i Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w realizacji projektu utworzenia na terenach po byłej KWK Centrum (dawniej Dymitrow) akceleratora biznesu. SRK miałaby przekazać nieodpłatnie miastu ponad 12 ha na ten cel, dając w ten sposób możliwość rozwoju gospodarczego i wspierając działalność małych i średnich przedsiębiorstw.

Natomiast dzięki darowiźnie na rzecz Goczałkowic-Zdroju, dokonanej w tym miesiącu, gmina będzie mogła rozbudować ważną dla mieszkańców infrastrukturę. Na przekazanym terenie znajduje się bowiem przepompownia ścieków „Dębowa”, obsługująca teren zamieszkany przez 1200 osób, gdzie zlokalizowanych jest 340 punktów odbioru ścieków. Dzięki darowiźnie gmina będzie mogła dążyć do budowy instalacji fotowoltaicznej, która miałaby zasilać przepompownię.