23.09. Katowice (PAP) - Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zakończyło prace budowlane w dzielnicy Katowic - Giszowcu, gdzie powstały 24 mieszkania przy ul. Górniczego Stanu. To pierwsza inwestycja tej miejskiej spółki zakładająca opcję dojścia do własności nieruchomości.
Jak zaznaczył podczas poniedziałkowej konferencji prasowej prezes Katowickiego Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) Janusz Olesiński, dotąd spółka realizowała inwestycje w klasycznej formule - na wynajem, teraz zaproponowała również opcję dojścia do własności. "Myślę, że będziemy ją powtarzać, gdyż jest takie zapotrzebowanie na rynku" - wskazał prezes.
Jak wyjaśniał, strategia KTBS to obecnie trzy modele inwestycji, kierowane do najemców o różnej zasobności portfela.
Olesiński mówił, że do najzamożniejszych kierowane mają być takie inwestycje, jak obecnie zakończone na Giszowcu "Osiedle pod kasztanami" - z partycypacją na poziomie 2 tys. zł za m kw. i czynszem na poziomie 20 zł za metr (w tym dwie trzecie na spłatę kredytu). Dojście do własności ma w tym wypadku nastąpić po niecałych 20 latach.
Olesiński zaznaczył, że "Osiedle pod kasztanami" - gdzie klucze do mieszkań odebrali już pierwsi mieszkańcy - to także pierwsza inwestycja tej miejskiej spółki realizowana w standardzie deweloperskim, do wykończenia przez najemców.
"Osiedle pod kasztanami" to 24 mieszkania w szeregowej zabudowie, nawiązującej do zabytkowej zabudowy dzielnicy Giszowiec - zaprojektowanej ponad 100 lat temu w formule miasta-ogrodu. Na osiedlu powstały mieszkania 2,3 i 4-pokojowe o powierzchni do 99 m kw. Wszystkie mają ogródek oraz miejsce postojowe w cenie (parking ma 36 miejsc). W obrębie osiedla powstał też plac zabaw.
Koszt nabycia mieszkania, łącznie z udziałem w gruncie, miejscem postojowym i marżą KTBS to - według wyliczeń tej spółki - ok. 6 tys. zł za m kw. brutto.
Pod kątem przewidywanego dojścia do własności KTBS buduje też obecnie mieszkania przy swojej siedzibie, przy ul. Krasińskiego.
Dla najemców o średniej zasobności katowicki TBS buduje mieszkania wyłącznie na wynajem - już urządzone i wyposażone. Takie mieszkania powstają w dzielnicy Zawodzie, przy ul. Szerokiej, gdzie powstanie ok. 40 mieszkań. Zakładana tam partycypacja to ok. 1 tys. zł za m kw., a najem - 14,50 zł za metr.
Pod kątem mniej zamożnych klientów KTBS prowadzi m.in. inwestycję w dzielnicy Bogucice, przy ul. Leopolda, gdzie powstaną 52 mieszkania z partycypacją na poziomie 550 zł za m kw., a czynszem - 13 zł za m kw.
