Katowice: Tauron z nowym wyrokiem w sporach ze spółdzielnią mieszkaniową

Sprawa to część sporów Tauronu Ciepło i Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej (KSM)

Katowicki sąd potwierdził niezasadność roszczeń Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej wobec spółki Tauron Ciepło o ustanowienie tzw. służebności przesyłu na nieruchomościach, przez które przebiega infrastruktura ciepłownicza - podała w piątek (26 czerwca) spółka.

Sprawa to część sporów Tauronu Ciepło i Katowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej (KSM). W innym z nich w połowie czerwca ciepłownicza spółka zagroziła, że jeśli do końca miesiąca spółdzielnia nie ureguluje zaległości (25 mln zł plus 6,7 mln zł odsetek), kilkanaście tys. mieszkań i innych lokali w Katowicach może wkrótce zostać pozbawionych dostaw ciepłej wody. Spółdzielnia uznaje, że nie ma długów wobec Tauronu Ciepło.

W piątek rzeczniczka Tauronu Ciepło Małgorzata Kuś poinformowała, że KSM domagała się od tej spółki przed sądem prawie 4,8 mln zł za ustanowienie służebności przesyłu na 13 działkach, przez które przebiegają sieci ciepłownicze. Wskazała, że zarówno sąd rejonowy, jak i okręgowy nie podzieliły argumentacji spółdzielni i prawomocnie oddaliły jej wniosek, uznając roszczenia za bezzasadne.

Kuś zaznaczyła, że to już drugie postanowienie sądu w tej sprawie, a czwarte takie orzeczenie potwierdzające słuszność stanowiska Tauron Ciepło w ciągu ostatnich miesięcy. Według jej informacji w maju br. sąd drugiej instancji wydał podobne orzeczenie ws. roszczeń innej spółdzielni, a podobne postanowienie wydał w ub.r. także Sąd Najwyższy.

- To kolejne potwierdzenie, że roszczenia spółdzielni, które w znakomitej większości nie są właścicielami, a jedynie użytkownikami wieczystymi gruntów, są bezzasadne - podkreśliła rzeczniczka. - Spółdzielnie, które zakładają, że w podobnych sporach sąd przyzna im rację i na poczet tego podejmują jakieś decyzje finansowe, muszą liczyć się z dużym ryzykiem - oceniła.

Zdaniem przedstawicieli spółki, ostatnie orzeczenie ma duże znaczenie, gdyż "może wywrzeć istotny wpływ na całość rzekomych roszczeń KSM zgłaszanych w związku z przebiegiem sieci ciepłowniczych przez osiedla spółdzielni".

W innej ze spraw w połowie czerwca spółka Tauron Ciepło rozesłała mediom stanowisko, w którym podała m.in., że choć najemcy KSM regularnie wpłacali na konto spółdzielni pieniądze za wykorzystane media, jej zarząd od marca 2012 r. do marca 2014 r. kilkanaście razy nie przelał tych środków na konto spółki. Spółdzielnia tłumaczyła, że dostarczając ciepło do jej budynków spółka korzysta bez opłaty z pomieszczeń piwnicznych i fragmentów działek, po których przebiegają sieci ciepłownicze.

- W tym momencie tę kwestię rozstrzyga sąd. Jednak KSM jeszcze przed wyrokiem sądu zdecydował samowolnie, jak to ujął przedstawiciel spółdzielni, "odbierać sobie wynagrodzenie", nie płacąc faktur za ciepło. To absolutnie niedopuszczalne - akcentowała 15 czerwca rzeczniczka Tauronu Ciepło. Choć wiosną ub.r. spółdzielnia zaczęła terminowo regulować bieżące należności, nie spłaciła wcześniejszego długu.

Rzeczniczka KSM, radca prawny Anna Duch 15 czerwca wyraziła zaskoczenie stanowiskiem Tauronu Ciepło. Potwierdziła, że od trzech lat przed katowickim sądem okręgowym toczy się spór cywilny, którego przedmiotem są wzajemne należności obu podmiotów.

Spółdzielnia wyraziła przekonanie, że nie ma wobec Tauronu żadnych zobowiązań. Zgodnie z jej stanowiskiem należności, o których informował Tauron Ciepło i opłaty za korzystanie przez dostawcę z nieruchomości spółdzielni po potrąceniu tych wierzytelności, zostały umorzone. KSM przypomniała też, że potrącenia są prawnie dopuszczalnym środkiem w obrocie gospodarczym.