Katowice: chętni na Mieszkanie plus chcą lokalu z dojściem do własności

Uchwałę ws. Narodowego Programu Mieszkaniowego czyli programu Mieszkanie plus Rada Ministrów przyjęła pod koniec września ub. roku

W ramach katowickiego Mieszkania plus zebraliśmy już blisko 500 ankiet, dotyczących preferowanych umów najmu - poinformowała PAP rzecznik prasowa BGK Nieruchomości Ewa Syta. Dodała, że większość chętnych chciałaby stopniowo dochodzić do własności lokalu.

- Na podstawie zebranych do tej pory ankiet stwierdziliśmy, że 81 proc. chętnych chciałaby stopniowo dochodzić do własności lokalu - powiedziała Ewa Syta. Podkreśliła, że "najbardziej popularnym typem mieszkania są 3-pokojowe - takim lokalem zainteresowanych jest 40 proc. ankietowanych".

Jak informuje BGKN, "za 3-pokojowe mieszkanie z dojściem do własności o powierzchni 60 m kw. najemcy, czyli rodzina z trójką dzieci, zapłaci ok. 1 tys. 600 zł miesięcznie". "Inwestycja będzie objęta programem dopłat do czynszów Mieszkanie na Start. W Katowicach dla tego typu mieszkania dopłata to ok. 400 zł, a wtedy czynsz wyniesie 1 tys. 200 zł" - dodano.

- Finalnie czynsz rodziny z trójką dzieci może wynieść 200 zł - zauważa wiceprezes BGK Nieruchomości Włodzimierz Stasiak. - Wynajmujący, czyli rodzina z trójką dzieci otrzymuje od państwa świadczenie z programu Rodzina 500 plus. Taka pomoc przysługuje im na dwójkę dzieci. Po uwzględnieniu tych świadczeń czynsz zmaleje do 200 zł. Zatem można powiedzieć, że rodzina uzyska wsparcie o wartości 75 proc. czynszu - podał Stasiak, cytowany w komunikacie.

Jak wyliczył BGKN, "bez dopłat oraz bez świadczenia Rodzina 500 plus 60-metrowe mieszkanie po 30 latach będzie w sumie kosztować 570 tys. zł". - Przy założeniu, że dopłaty będą wypłacane przez 15 lat, można powiedzieć, że pomoc od państwa wyniesie 70,6 tys. zł - dodano.

BGKN podał, że "osiedle w Katowicach położone jest w spokojnej okolicy, poza centrum miasta, w sąsiedztwie zabytkowej dzielnicy Katowic Nikiszowiec, przy ul. Górniczego". "Projekt zakłada powstanie zabudowy o tradycyjnej formie kwartałowej z obszernymi, obsadzonymi zielenią wewnętrznymi dziedzińcami" - podano.

- Inwestycja w Katowicach to 513 komfortowych i funkcjonalnych mieszkań, usytuowanych w budynkach segmentowych o ceglanym kolorze elewacji, która doskonale oddaje charakter Nikiszowca. Na osiedlu znajdują się budynki od 4 do 7 kondygnacji, których wysokość uzależniona jest od naturalnego ukształtowania terenu. Na osiedlu przewidziano 572 miejsca postojowe dla samochodów - podał BGKN.

Mieszkanie plus to zbiór działań podejmowanych przez rząd, zmierzających do zwiększenia inwestycji w dostępne cenowo mieszkania w sektorze prywatnym, samorządowym i rządowym. Istotnym elementem programu są zmiany w prawie, służące usprawnieniu realizacji inwestycji mieszkaniowych, zwiększeniu dostępności gruntów pod budowę mieszkań i pozyskaniu przez inwestorów dodatkowego kapitału.

Od stycznia 2019 r., wzorem zamożniejszych państw UE, niżej uposażonym najemcom będą przysługiwać również dopłaty do czynszów najmu, w tym również najmu z opcją dojścia do własności.

Oprócz zmian w prawie, mających stworzyć ramy dla realizacji inwestycji, utworzony został wehikuł inwestycyjny, nazwany Funduszem Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Aktywami Funduszu zarządza BGK Nieruchomości (niedługo PFR Nieruchomości). Fundusz na zasadach komercyjnych inwestuje w nowe projekty mieszkaniowe - zarówno w małych, jak i dużych miastach.