Opracowano „Zasady określania odszkodowania pieniężnego za utratę wartości budynków wychylonych na skutek działalności górniczej”

Ustawa Prawo geologiczne i górnicze nakłada na przedsiębiorcę odpowiedzialność za szkodliwe następstwo ruchu zakładu górniczego i stanowi, że w tym zakresie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego

Jednym ze skutków podziemnej eksploatacji górniczej może być przejściowe lub trwałe nachylenie terenu i w efekcie wychylenie obiektów budowlanych, powodujące zmniejszenie wartości materialnej budynku. W Głównym Instytucie Górnictwa opracowane zostały „Zasady określania odszkodowania pieniężnego za utratę wartości budynków wychylonych na skutek działalności górniczej”, których autorami są profesor Andrzej Kowalski i doktor Wiesław Mika.

Ustawa Prawo geologiczne i górnicze nakłada na przedsiębiorcę odpowiedzialność za szkodliwe następstwo ruchu zakładu górniczego i stanowi, że w tym zakresie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. Stosowane dotychczas metody wykonywania pomiarów wychylenia budynków i określania utraty wartości wychylonych budynków, pozwoliły na wypracowanie jednolitej metodyki i zasad postępowania, które mogą być stosowane w praktyce. Przedstawiono propozycję metody, służącej do określania wysokości odszkodowania pieniężnego za utratę wartości budynku mieszkalnego, wychylonego na skutek działalności górniczej, w tym metody pomiaru wychylenia, na podstawie którego oblicza się odszkodowanie.

Zasady zostały opracowane dla budynków mieszkalnych o wychyleniu od 10 do 25 mm/m i posiadających od jednej do trzech kondygnacji, których stan techniczny nie stwarza zagrożenia dla bezpieczeństwa dalszego użytkowania. Wychylenie powyżej 25 mm/m powoduje dużą uciążliwość użytkowania i zaleca się wówczas rektyfikację budynku.

„Zasady…” zawierają propozycje działań, jakie należy podjąć, aby określić wysokość odszkodowania pieniężnego za wychylenie budynku, natomiast warunki wypłaty odszkodowania powinna regulować ugoda, zawarta między poszkodowanym a przedsiębiorcą górniczym.

„Zasady określania odszkodowania pieniężnego za utratę wartości budynków wychylonych na skutek działalności górniczej” mogą być wykorzystywane przez poszkodowanych, przedsiębiorców górniczych oraz biegłych sądowych, mogą też stanowić podstawę orzecznictwa sądowego. Komisja do spraw Ochrony Powierzchni przy Wyższym Urzędzie Górniczym w Katowicach pozytywnie zaopiniowała to opracowanie i zaleciła jego stosowanie w warunkach górnictwa podziemnego.

Opracowanie jest dostępne w Centrum Informacji Naukowej – Wydawnictwo GIG: https://wydawnictwo.gig.eu/