Rynek nieruchomości w Katowicach – ile zapłacisz za mieszkanie?

Szukasz mieszkania na Górnym Śląsku? Sprawdź rynek nieruchomości w jego stolicy! Ile kosztują mieszkania w Katowicach? Jak duże mieszkanie opłaca się kupić? Gdzie w Katowicach szukać mieszkań bez pośredników?

Katowice liczą około 300 tysięcy mieszkańców. To jeden z największych ośrodków gospodarczych w Polsce. Regularnie odbywają się tutaj międzynarodowe, prestiżowe targi, jak Międzynarodowe Targi Górnictwa, Przemysłu Energetycznego i Hutniczego, Międzynarodowe Targi Motoryzacyjne, Międzynarodowe Targi Spawalnicze. W Katowicach znajduje się wiele instytucji kulturalnych (m.in. Filharmonia Śląska), uczelni (w tym renomowany Uniwersytet Śląski), a także ogromna hala widowiskowo-sportowa, katowicki Spodek, gdzie odbywały się koncerty takich światowych gwiazd muzyki, jak m.in. Deep Purple, Metallica, Sting czy Robbie Williams. To tylko nieliczne powody, dla których rośnie zainteresowanie nieruchomościami w tym mieście. Gdzie znaleźć oferty z mieszkaniami?

Oferty mieszkań bez pośredników w Katowicach

Dobrym miejscem na znalezienie ofert z mieszkaniami są portale takie jak Adresowo.pl. Mieszkania na sprzedaż w Katowicach na adresowo.pl są uporządkowane według dzielnicy, liczby pokoi, ceny za metr kwadratowy i powierzchni. Korzystając z filtrów na stronie, możesz znaleźć mieszkanie w tym mieście według interesujących cię kryteriów. Istotne jest to, że na portalu znajdują się ogłoszenia mieszkań bez pośredników – nieruchomość nabywasz bezpośrednio od właściciela bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Przy i tak już szalejących cenach mieszkań jest to duża oszczędność.

Zobacz również: Atrakcyjne mieszkania na sprzedaż w stolicy Śląska

Ceny mieszkania w Katowicach na tle cen w innych miastach wojewódzkich

Według statystyk za kwiecień 2022 najtańsze mieszkanie w Katowicach kosztuje 110 tys. zł, a najdroższe – 2,9 mln zł. Średnia cena mieszkań w Katowicach to 424 tys. zł, a średnia cena za m² to 5983 zł. W porównaniu do innych miast wojewódzkich nie jest to wysoka cena. Przykładowo, w Krakowie średnia cena za m² to 9370 zł, we Wrocławiu 8226 zł, a na przeciwległym krańcu Polski, w Gdańsku, aż 10398 zł. Widać z tych statystyk, że Katowice są najtańszym miastem wśród tych, które dają podobne perspektywy rozwoju zawodowego.

Ceny za metr kw. w Katowicach

Mediana ceny za m² mieszkania w Katowicach wynosi 6913 zł/m² (dane za I kwartał 2022 roku). W porównaniu do kwartału w roku poprzednim jest to cena wyższa o 914 zł/m². W Katowicach wielkość mieszkania nie wpływa w znacznym stopniu na ceny mieszkań. Mediana cen dla mieszkań 3-pokojowych wyniosła 6653 zł, a dla bardzo dużych mieszkań (6-pokojowych i większych) – 6667 zł. Choć najdroższe są mieszkania 1-pokojowe (mediana to 7661 zł za m²), to w przypadku mieszkań 5-pokojowych jest to cena niewiele niższa (mediana dla mieszkań z 5 pokojami wynosi 7147 zł). Oznacza to, że w przeciwieństwie do trendów panujących w pozostałych miastach Polski, w przypadku Katowic kupno dużego mieszkania nie oznacza niższej ceny za m².