Gliwice stawiają na seniorów - innowacyjny program mieszkaniowy w przygotowaniu

Katarzyna Kuczyńska-Budka

Miasto postanowiło aktywnie wesprzeć politykę senioralną - w planach są mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych, system najmu senioralnego oraz pilotażowe rozwiązania wspólnego mieszkalnictwa. - To dla nas niezwykle ważne - podkreślają miejscy urzędnicy.

- Dla Gliwic, miasta, które intensywnie rozwija program budowy tysiąca mieszkań na wynajem komunalny i w systemie TBS, wykorzystując do tego dostępne formy dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego, niezwykle ważne jest, obok zaspokajania potrzeb osób młodych i rodzin, wpisanie się w rosnące potrzeby mieszkaniowe osób starzejących się i seniorów. Mamy już pierwsze doświadczenia w tym zakresie – zrealizowane osiedle przy ul. Warszawskiej 37, na którym Gliwice uczyły się, jak budować mieszkania adresowane do osób starszych. Niestety nie wszystkie elementy w tym projekcie doczekały się realizacji (a planowano m.in. przestrzenie wspólne), bo okazało się, że nie obejmowały ich koszty kwalifikowane. Przyszłe rozwiązania obecnego rządu w sferze poprawy warunków mieszkaniowych osób starszych są jednak tak obiecujące, że po ich wejściu w życie jako miasto na pewno z nich skorzystamy – podkreśla prezydent Katarzyna Kuczyńska-Budka, która rozmawiała o mieszkalnictwie dla seniorów, a także najmie senioralnym z Marzeną Okłą-Drewnowicz, sekretarz stanu w Kancelarii Prezesa Rady Ministrów, odpowiedzialna za politykę senioralną. 

Program skierowany jest do seniorów posiadających własne mieszkania, ale mających trudność z codziennym funkcjonowaniem w nich (np. mieszkania na wyższych piętrach bez windy). W ramach najmu senioralnego seniorzy zawierają umowę najmu z gminą na mieszkanie dostosowane do ich potrzeb (na parterze lub w budynku z windą), zachowują prawo własności do swojego dotychczasowego mieszkania, które zostaje wynajmowane gminie, a po zakończeniu najmu lokal wraca do nich lub może być przedmiotem dziedziczenia.

Program nie przewiduje kryterium dochodowego - uczestników ogranicza jedynie poziom samodzielności, a udział jest całkowicie dobrowolny. 

Gmina ma pełnić rolę gwaranta praw seniorów, zapewniając umowy najmu i standard mieszkań odpowiadający potrzebom osób starszych. Program ma bowiem na celu zapobieganie zjawisku tzw. więźniów czwartego piętra – seniorów uwięzionych w mieszkaniach trudnych do opuszczenia z powodu barier architektonicznych. 

Gliwice realizują szeroki plan budowy mieszkań komunalnych i w systemie TBS, za zgodą i wsparciem BGK. W planach znajduje się także osiedle seniora - pierwsze w regionie. Spółka ZBM II TBS zamierza je wybudować przy ulicach Warszawskiej i Grottgera, tworząc przestrzeń dopasowaną do potrzeb starszych mieszkańców. Miasto przygotowuje także pilotażowe programy mieszkań wspólnych — przestrzeni integracyjnych, które przeciwdziałają izolacji seniorów.