fot: pixabay.com
Wg NBP, w pierwszym kwartale w największych miastach nawet 70 proc. wartości transakcji na rynku pierwotnym było finansowane gotówką, zatem decyzja o zakupie nieruchomości tylko w części zależała od dostępności kredytu
fot: pixabay.com
Zakup mieszkania to jedna z ważniejszych życiowych decyzji, która ma długofalowe skutki. Dotyczy to również kwestii finansowych i tego, czy kupić nieruchomość za gotówkę, a może zaciągnąć kredyt hipoteczny. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. W tym artykule odpowiemy na pytanie, czy warto kupić mieszkanie za gotówkę.
Mieszkanie za gotówkę czy na kredyt?
Wiele osób planujących nabycie nieruchomości zastanawia się nad kupnem mieszkania za gotówkę i tym jak proces ten wygląda krok po kroku. Alternatywą jest wzięcie kredytu hipotecznego z banku. Przed zakupem warto rozważyć, która opcja sprawdzi się lepiej – wszystko zależy od posiadanych funduszy oraz własnych potrzeb i preferencji.
Zalety kupna mieszkania za gotówkę
Jakie zalety posiada kupno mieszkania za gotówkę? Pierwszą z nich jest znacznie krótszy i uproszczony proces zakupu niż w przypadku zaciągnięcia kredytu hipotecznego. W tym drugim przypadku należy liczyć się bowiem z koniecznością weryfikacji zdolności kredytowej i skompletowania w tym celu licznych dokumentów potwierdzających korzystną sytuację finansową nabywcy.
Kupując mieszkania za gotówkę, unika się również spłacania wieloletnich rat kredytu, które sprawiają, że ta opcja zakupu wiąże się z wyższym kosztem sumarycznym inwestycji. Dochodzi do tego również częste poczucie niepewności o przyszłą zdolność spłacania hipoteki w razie pogorszenia się warunków ekonomicznych czy innych wypadków losowych, które przecież mogą przytrafić się każdemu.
Kolejny atut kupna mieszkania za gotówkę to lepsza pozycja negocjacyjna, dzięki której można niekiedy wytargować od sprzedającego znacznie niższą cenę za nieruchomość. Kupując ją z rynku pierwotnego, można liczyć w tym przypadku na lepsze porozumienie z deweloperem, który – podobnie jak nabywca – dostrzeże walory uproszczonych formalności i szybszego przebiegu transakcji.
Oprócz powyższych koniecznie musimy pamiętać, że zakup nieruchomości za gotówkę wiąże się z przygotowaniem odpowiednich dokumentów. Więcej o formalnościach przeczytasz w artykule: https://www.profbud.info/blog/kupno-mieszkania-za-gotowke
Mieszkanie za gotówkę – wady
Zakup nieruchomości za gotówkę może niekiedy posiadać również wady. Najczęstszą przyczyną unikania przez nabywców tej formy kupna mieszkania jest niedostateczna ilość posiadanych środków finansowych. A nawet jeśli posiada się wystarczające fundusze, to wysokość kosztów inwestycji znacznie lub całkowicie uszczupli gromadzone przez lata oszczędności, co dla niektórych nabywców jest argumentem przeciw tej formie transakcji. Bezpieczniej czują się oni z koniecznością spłacania regularnych rat kredytu niż przeznaczenia na zakup nieruchomości jednorazowej kwoty.
Czy warto kupić mieszkanie za gotówkę – podsumowanie
Kupno mieszkania za gotówkę ma swoje wady i zalety – wszystko zależy od sytuacji finansowej nabywcy, jego potrzeb i preferencji. Do głównych plusów tego rozwiązania należą uproszczone formalności związane z transakcją, uniknięcie spłacania rat kredytu hipotecznego, niższy sumaryczny koszt inwestycji oraz lepsza pozycja negocjacyjna. Potencjalnymi minusami mogą być natomiast brak wystarczającej ilości zasobów finansowych lub utrata oszczędności wynikająca z konieczności jednorazowego wydania dużej kwoty pieniędzy.
