Była huta cynku, będzie osiedle mieszkaniowe

Nowa dzielnica powstaje na pohutniczym terenie

W północnej części Katowic przez dziesiątki lat dominował przemysł, po którym został niezagospodarowany teren. Już w XVIII w. odkryto tam pokłady węgla. W 1834 r. rozpoczęła działalność kopalnia Alfred, połączona później z kopalnią Hohenlohe. W połowie XIX w. powstała tam huta cynku Hohenlohe, która po 1918 r. była jednym z głównych ogniw przemysłu metali nieżelaznych w Polsce. W latach 60. ubiegłego wieku powołano Zakłady Cynkowe Silesia, a w latach 80. Zakłady Metalurgiczne Silesia. W 1999 r. nastał koniec działalności przemysłowej. Na tym terenie, oprócz pozostałości po zakładach, było widać hałdę żużla, wystającą 20 metrów nad poziom terenu. Zlikwidowano ją w 2015 r.

Teraz na 30-hektarowym pohutniczym terenie powstanie osiedle Nowy Wełnowiec, pomiędzy aleją Korfantego a ulicą Konduktorską.

Grupa Capital Park zakończyła proces konsultacyjny na temat projektu Nowy Wełnowiec. Konsultacje trwały w maju i czerwcu tego roku. Wzięli w nich udział przedstawiciele różnych grup interesariuszy: mieszkańcy Wełnowca-Józefowca i sąsiednich dzielnic oraz innych części Katowic, organizacje społeczne, rady osiedli Koszutka i Wełnowiec-Józefowiec, dzieci we współpracy z Fundacją Ulica, samorządowcy, eksperci z zakresu urbanistyki i architektury, Rada Seniorów Miasta Katowice, Młodzieżowa Rada Miasta oraz studenci Akademii Sztuk Pięknych w Katowicach.

Jakie wnioski po konsultacjach?

Jak wynika z raportu, mieszkańcy pozytywnie oceniali możliwość zagospodarowania zdegradowanego terenu poprzemysłowego i przywrócenia go miastu. Jednym z najczęściej wskazywanych oczekiwań było stworzenie miejsca otwartego dla wszystkich – nie tylko dla przyszłych mieszkańców inwestycji, ale również dla lokalnej  społeczności. Wśród zgłaszanych potrzeb znalazły się przede wszystkim atrakcyjne przestrzenie wspólne i rekreacyjne, infrastruktura sportowa oraz miejsca dostosowane do różnych grup wiekowych – dzieci, młodzieży, rodzin i seniorów. Uczestnicy zwracali również uwagę na potrzebę stworzenia przestrzeni dla lokalnych inicjatyw i wydarzeń kulturalnych oraz społecznych, a także rozwinięcia oferty usługowej, handlowej i gastronomicznej, która odpowiadałaby na codzienne potrzeby osób mieszkających lub odwiedzających tą części miasta.

Mieszkańcy podkreślali też potrzebę zachowania lokalnej tożsamości i przemysłowego dziedzictwa tego miejsca. Szczególną uwagę poświęcono przyszłej Kompresorowni – historycznemu budynkowi, który w ramach projektu zostanie zachowany i zrewitalizowany. Uczestnicy dostrzegali w nim potencjał na stworzenie otwartej przestrzeni służącej aktywności społecznej, kulturalnej i edukacyjnej, a zarazem miejsca, które może zachować i przybliżać historię tego obszaru – czytamy w raporcie po konsultacjach.

Rewitalizacja zabytkowej Kompresorowni

Grupa Capital Park ma w planach zabudowę o funkcjach mieszkaniowych, usługowo-handlowych, gastronomicznych, edukacyjnych i rozrywkowych. Nowy Wełnowiec powstanie na około 30-hektarowym terenie poprzemysłowym w północnej części Katowic. Wydano już pozwolenie na budowę dotyczące budynku dawnej hutniczej kompresorowni.
Kompresorownia, wybudowana około 1905 r., początkowo pełniła rolę zaplecza przemysłowego dla działającej na tym terenie huty cynku. Z biegiem lat podlegała licznym modyfikacjom, tracąc pierwotne detale architektoniczne i części oryginalnych konstrukcji.

W ramach rewitalizacji planuje się przywrócenie pierwotnego wyglądu budynku. Oczyszczone i uzupełnione zostaną ceglane elewacje z łukami oraz ściany z charakterystyczną linią attyki. Planowane jest także przywrócenie oryginalnych otworów okiennych, dzięki czemu obiekt odzyska swój dawny industrialny charakter.

– Cieszy nas, że konsultacje pozwoliły nie tylko zebrać opinie i potrzeby mieszkańców, ale także odpowiedzieć na pytania i obawy, które pojawiały się wokół projektu. Szczególnie ważne było dla nas przedstawienie faktów dotyczących stanu środowiska i sposobu przygotowania terenu do inwestycji. Wierzymy, że bezpośrednia rozmowa, dostęp do wyników badań i możliwość zadawania pytań ekspertom pozwoliły rozwiać część wątpliwości i lepiej zrozumieć, w jaki sposób teren będzie przygotowywany do nowej funkcji. Publikacja raportu zamyka etap konsultacji, ale nie kończy rozmowy o przyszłości tego miejsca. Chcemy nadal dzielić się informacjami o postępach prac i pozostajemy otwarci na dialog o Nowym Wełnowcu – mówi Sylwia Filewicz, dyrektor działu realizacji inwestycji, zarządzająca projektem Nowy Wełnowiec, Grupa Capital Park.

Autorem koncepcji Nowego Wełnowca jest pracownia JEMS Architekci, której dziełem jest m.in. Międzynarodowe Centrum Kongresowe w Katowicach.

Projekt Nowego Wełnowca wkracza obecnie w kolejną fazę realizacji. Całe przedsięwzięcie zostało podzielone na cztery obszary, które będą powstawać etapami. Obecnie Grupa Capital Park rozpoczyna proces wyboru generalnego wykonawcy pierwszego etapu inwestycji. Obejmie on budowę trzech pierwszych budynków mieszkalnych z ponad 230 mieszkaniami wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, a także renowację historycznego budynku dawnej Kompresorowni.