Wykup nieruchomości zagrożonych powodzią w nowelizacji ustawy

Wielu mieszkańców Stronia jest w sytuacji tragicznej. Prezes kopalni apeluje o pomoc dla nich

Wykup nieruchomości zagrożonych powodzią, zakaz zabudowy terenów wykupionych, premie remontowe i wydłużenie terminów na składanie wniosków o pomoc przewidują założenia projektu zmiany ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi.

W opublikowanych w środę w Wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów założeniach przewiduje się, że poszkodowani w powodzi będą mogli sprzedać Skarbowi Państwa nieruchomości z budynkami mieszkalnymi, które znajdują się na terenach szczególnie zagrożonych, zostały uszkodzone w powodzi z września 2024 r. i są przeznaczone do rozbiórki. Sprzedaż będzie mogła nastąpić po cenie rynkowej gruntu powiększonej o wartość budynków mieszkalnych, lokali mieszkalnych itp.

Dodatkowo, w celu stałego ograniczania zabudowy na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie ma dostać uprawnienia do dobrowolnego wykupu znajdujących się tam nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. Tereny, gdzie będzie mógł następować wykup, mają się charakteryzować co najmniej 10 proc. prawdopodobieństwem powodzi. Wykup nastąpi po cenie rynkowej powiększonej o 20 proc.

Wykup przez Wody Polskie ma objąć także zniszczone budynki, których odbudowa jest niecelowa ze względu na utrzymujące się zagrożenie powodzią. W takich sytuacjach cena wykupu ma odpowiadać wartości rynkowej ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego powiększonej o 20 proc. Wody Polskie dostaną na wykup pieniądze z budżetu państwa.

Dodatkowo przewiduje się, że na nieruchomościach wykupionych przez Wody Polskie wprowadzony zostanie bezwzględny zakaz zabudowy, z wyjątkiem infrastruktury liniowej, krytycznej i przeciwpowodziowej.

Zakłada się także, że rejestry o decyzjach o warunkach zabudowy będą cyklicznie udostępniane Wodom Polskim w celu weryfikacji na bieżąco wydawanych decyzji pod kątem zgodności z przepisami o zabudowie na terenach szczególnego zagrożenia powodzią.

W założeniach proponuje się stworzenie nowego instrumentu finansowego: premii powodziowej, udzielanej na remonty budynków wielorodzinnych uszkodzonych w wyniku powodzi. Jej wysokość wynosiłaby 70 proc. dla gmin i TBS-ów, 50 proc. dla pozostałych właścicieli, w tym wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, 60 proc. na budynki zabytkowe. Dofinansowanie miałoby formę grantu lub dotacji bezzwrotnej, pokrywającej część kosztów inwestycji.

Założenia przewidują zwolnienie określonych inwestycji z konieczności uzyskania decyzji środowiskowej celem ich przyspieszenia. Chodzi o odbudowę zniszczonych urządzeń wodnych z parametrami innymi niż u istniejących wcześniej. W przypadku wałów będzie je można odbudować tylko w odległości równej lub większej od koryta rzeki.

Derogacja ta obowiązywać miałaby do 31 grudnia 2026 r. tylko na obszarze, na którym wprowadzono stan klęski żywiołowej. Nie będzie też ona zwalniać z procedur związanych z oceną oddziaływania na obszary Natura 2000.

Dodatkowo zakłada się przedłużenie szeregu terminów, związanych z wypłatą pomocy. Termin na złożenie wniosku o przyznanie świadczenia interwencyjnego ma zostać wydłużony do końca czerwca 2025 r., termin na przesłanie oszacowania szkód poniesionych przez przedsiębiorcę ma wynieść 10, a nie 5 miesięcy od dnia otrzymania świadczenia interwencyjnego. Przedsiębiorcy będą mogli składać wnioski o udzielenie pożyczki przez 18, a nie 6 miesięcy od dnia wystąpienia szkody, natomiast beneficjent pożyczki będzie miał 18, a nie 6 miesięcy na jej rozliczenie.