fot: Bartłomiej Szopa/ARC
Pandemia koronawirusa w niewielkim stopniu uderzyła w budownictwo
fot: Bartłomiej Szopa/ARC
Po rekordowym roku 2020, kiedy w woj. śląskim oddano do użytkowania ponad 30 proc. mieszkań więcej niż rok wcześniej i niespełna 46,5 proc. więcej niż w roku 2018, także obecnie w regionie rośnie zarówno liczba mieszkań będących w budowie, jak i wydanych pozwoleń na budowę.
Jak wynika z danych Urzędu Statystycznego w Katowicach, w ub. roku w woj. śląskim oddano do użytkowania 18 tys. 275 mieszkań - o 30,7 proc. więcej niż rok wcześniej. 78 proc. nowych mieszkań znajduje się w miastach, pozostała część na wsi. W regionie powstało 8,3 proc. wszystkich mieszkań, oddanych w zeszłym roku do użytku w Polsce, co uplasowało Śląskie na szóstej pozycji wśród 16 województw.
W tym roku z budownictwa mieszkaniowego nadal płynął pozytywne informacje - oceniają naukowcy z Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, którzy przygotowują comiesięczne raporty na temat kondycji gospodarczej regionu, w kontekście pandemii COVID-19.
Ekonomiści wskazują, że w woj. śląskim potrzebny jest rozwój mieszkalnictwa, by zrekompensować wieloletnie niedobory, zaś rynek nieruchomości - choć obecnie w perspektywie inflacyjnej podlega dalszemu przegrzewaniu, tworzy relatywnie bezpieczne możliwości alokowania kapitału.
Nadal widoczny jest boom na rynku nieruchomości, w tym nieruchomości mieszkaniowych. Jest on wciąż atrakcyjny pod względem lokowania oszczędności, mając na uwadze perspektywę utraty wartości pieniądza - uważają eksperci z katowickiej uczelni.
Statystyki wskazują, iż w pierwszych pięciu miesiącach tego roku w regionie rozpoczęto budowę 9795 mieszkań, wobec 5984 w porównywalnym okresie rok wcześniej oraz 7574 mieszkań w okresie od stycznia do maja 2019 r. Aktywność inwestorów jest na znacząco wyższym poziomie od rekordowego roku 2020 oraz roku 2019 - czytamy w opracowaniu. Wobec ub. roku nastąpił wzrost o 63,7 proc., a wobec roku 2019 o 29,3 proc.
W ciągu pierwszych pięciu miesięcy br. budowę największej liczby mieszkań rozpoczęto w Katowicach (1875), Częstochowie (575), Gliwicach (557), Bielsku-Białej (535) oraz powiatach: tarnogórskim (394), częstochowskim (364), w Żorach (329), powiecie żywieckim (324), bielskim (319), mikołowskim (306) i cieszyńskim (302).
Inwestorzy indywidualni (od początku stycznia do końca maja) rozpoczęli budowę 4179 mieszkań, wobec 3334 mieszkań w porównywalnym okresie rok wcześniej (wzrost o 25,3 proc.) i 3743 mieszkań w ciągu pięciu miesięcy 2019 r. (wzrost o 11,6 proc.). Natomiast deweloperzy rozpoczęli budowę 5581 mieszkań, wobec 2650 w analogicznym okresie 2020 r. (wzrost o ponad 100 proc.) i 3592 mieszkań w 2019 r. (wzrost o 55 proc.).
Optymistyczne są również dane z zakresu liczby pozwoleń na budowę (...). W pierwszych pięciu miesiącach br. w woj. śląskim wydane pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dotyczyły w sumie 12009 mieszkań wobec 7778 w tym samym okresie 2020 r. oraz 8894 mieszkań w 2019 r. Aktywność inwestorów w tym obszarze jest na rekordowym poziomie - o 54,4 proc. wyższa niż w 2020 r. i o 35 proc. wyższa niż w 2019 r. - wskazują naukowcy z Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach.
Od stycznia do maja najwięcej pozwoleń oraz zgłoszeń zanotowano w Katowicach (2646), Częstochowie (849), powiecie tarnogórskim (481), bielskim (463), Tychach (462), Bielsku-Białej (458), powiecie żywieckim (439) i mikołowskim (432).
